大大们！你们公司注册地址都是自己实际经营地址吗？有财务人员来问小编，他们公司是借用别人的地址注册公司，要缴纳房产税吗？解答时间开始。

解析：

首先借用别人的地址注册公司，那么该单位应该有实际经营地址，否则就属于虚设单位，是有风险存在的。其次我们来看看需要缴纳哪些税？

房产税

租用他人房屋，如果是交付租金，则由出租方开票并缴纳房产税；

如果无偿出租，即不缴纳租金，则该单位按从价缴纳房产税。

城镇土地使用税

土地性质若为集体所有，则由实际使用人缴纳；若为国有所有，则由权属所有人缴纳。

大大们！航信开票遇到三证合一开不了票？公司新来外籍人员如何报个税？发票打印出现另存为对话框…各个都实用，来看办税群的会计们都在讨论的问题吧！

国专区税

涉税软件

1、国税电子签名的时候显示网页上错误怎么办啊？

答：电脑浏览器问题。IE浏览器设置，工具-兼容性视图设置-添加国税网址-勾选在兼容性视图中显示所有网站。或使用360浏览器一键修复，修复以后再重新登录。

2、我们昨天刚拿到新证，税号组织机构代码证和执照号全变成一个号了，现在也正要咨询这个开票系统是不是也得跟着升级了？

答：是的，联系航信科技远程或上门把开票软件升级到0915的最新版本，升级后即可输入18位的税号。升级以后对方如果使用认证系统认证增值税专用发票的，那么认证增值税专用发票的软件也需要升级，如果是在国税大厅认证则不影响。

地专区税

业务政策

1、餐饮业开具的是地税的发票吗？

答：餐饮业分堂吃和外带，堂吃的归属于地税，外带属于国税。

2、个人可以去开厂房租赁发票吗？

可以。

①《代开发票申请表》（出租单位盖公章，出租个人直接签名）；

②付款方出具的有效证明（包括合同）（一般是租赁合同，需双方敲公章）；

③收款方身份证明（已办理登记的不需要提供；个人提供身份证件）；

④经办人身份证件；

⑤房产证、土地证复印件。

综合征收率5%。

3、8、9月份的工资，合起来给员工发了6000，实际上是2个月工资，如按一个月交的话会产生税金，如何申报？

答：如果8/9月份分别的工资没有产生税款的直接去地税大厅说明情况补申报即可,不能合计在本月申报。

4、新来一个外籍个人要怎么取得税务管理码？

答：需做外籍自然人登记，到地税局进行审核即可取得税务管理码。

具体步骤如下：新增外籍人员需要打开外籍客户端软件-左侧人员信息-新增人员-新增完成之后导出XML登录申报界面点击外籍个人信息上传下载-上传XML文件之后到地税局进行审核。

注：审核时需同时报送以下纸质材料：《外籍个人基本情况登记表》（在新增人员信息预览中打印）、护照或台胞证等证明本人身份的证件复印件、任职单位出具的任职或兼职证明。

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